“南通城市小,建材市场多,陶瓷卫浴相对竞争不大,当地还没有红星美凯龙,高端的建材商城要数百安宜家了。早几年,消费者品牌意识不强,中低端产品在本地一些建材批发市场很受欢迎,但随着经济水平的提高以及市民家居装饰观念的转变,中高端品牌更受青睐,作为经销商,很多人也有当初的多而杂的品牌经营转向单一大品牌经营路线。”
“对于下半年开始招商的红星美凯龙南通店,我本人不会考虑进驻,简一所在的处于市内核心区的百安宜家在经营档次、规模以及影响力上,都占据了很大的优势。10年前整体市场不够规范,现在同行们都注重做大店,重视产品的现场展示。”
“尽管建材市场品牌间竞争不大,但经济环境不景气,我们的压力还是很大的。工程、家装设计、小区推广等渠道越多自然是就越有选择优势。”
“苏州的建材市场较早时在横塘起步,那里传统建材市场多,档次较低,随着外围的大型建材商城参与竞争,传统市场需要升级换代规范化。近两年,苏州的建材卖场发展较快,红星美凯龙也开始动工,预计一年后正式营运;百安居在华东发展得较顺利,但毕竟不是专业的陶瓷卫浴卖场。”
“未来苏州建材卖场和陶瓷品牌一样,都面临这同行的激烈竞争,我们远发集团顺应潮流,在横塘旺地购地置城,拟打造集展示、办公于一体的高端家居体验馆(2.3万m2,以陶瓷卫浴为主),重点面向消费能力高的高新区。预计我们自营的品牌有10多家。结合我们附近的金屋装饰城中低级别的陶瓷卫浴甚至地板、涂料和家居等跨行业品牌,这种互补的采购模式,能满足各类消费者的个性化一站式采购需求。”
苏州
“在苏州,卫浴市场主要还是洋品牌科勒、TOTO等占主导优势,合计约有30%的市场份额。在工程领域,投标方基本上认定它们两家,国内高端卫浴品牌同时参与近来,竞争就更激烈。益高在苏州4个主要的建材市场都有门店,家装和零售占了80%以上的份额。”
“由于建材市场较多,中高端卫浴品牌数量庞大,竞争惨烈。益高靠这麽多年的积累,加上持续的对外广告宣传,已有一定的知名度,我们比较注重对老客户的回访和全程细腻的服务累积新客户。苏州市区的消费力与下面所管辖的县市脱节较大,差异明显,经营多品牌对于经销商们就显得很有必要,这样可以形成产品性能和价位等方面的互补。”
“对于是否考虑进驻一些新建的建材商场,我们会谨慎对待。不排除有些商场依赖炒作,真正为商户做的事情不多,最终让商户获利甚少。”
南京
“在南京甚至整个华东陶瓷市场,主要是广东品牌与华东品牌在竞争。台资品牌诺贝尔、斯米克等抛光砖品牌销售很好,比较强势,但广东的一些仿古砖大牌也有很强的竞争力,譬如马可波罗和L&D。”
“我们这里的市场,尽管消费能力强,客户品牌意识强,但是,折扣优惠的方式在零售上还是很受欢迎的,因此,这里很多同行的促销活动很频繁,一般周末都会大张旗鼓搞促销战,节假日就更隆重了。马可波罗仅在周末2天,最理想的情况下都能有近30万的销量。”
“金盛国际家居商场在华东的建材卖场里,租金是特高的,均价约为275元/m2/月,但它还是比较受商家欢迎,人气旺是关键,管理运营成功是基础。在高昂的铺租面前,我们唯有通过高销量来平衡。马可波罗的至尊殿开了南京大店的先河,诺贝尔、东鹏等高端品牌也跟风,东鹏单店面积最大的就有1800m 2的,当然,它的规模优势也发挥出来了。”
“前几个月建材市场的轻微回暖,跟房地产的小幅回升关系不大,婚用房装修装饰反而拉动了陶瓷的销售。2008年有35000多对新婚夫妇(其中市区4000多对),预计今年会突破4万对,也就是4万户婚用房,每户的瓷砖平均消费额约为1万元,这不是一个小数目。相应地,卫浴市场也受益于此。”
南通
“在经济低迷的情况下,东鹏在南通的销售是最好的。上半年以来,由于交房率低,采购人流偏少,消费不旺,我们主要靠组织各种活动拉动消费,譬如团购。不久前,我们就组织了5000多人到我们的东鹏南京店团购,反响非常热烈。另外,我们还结合节假日、公益性大众活动、联欢节等开展活动,扩大东鹏品牌在南通甚至苏南北地区的影响力。”
“由于东鹏南通店拥有本市最大的单一瓷砖品牌卖场优势,因而我们的零售额比较高,占有全年销售总额的很大比例。”