近日，广东价格指数平台发布佛山今年上半年陶瓷价格指数走势。数据显示，继今年5月佛山陶瓷指数创两年新低后已明显回暖，上月该指数达到今年上半年的最高点。业内人士评估，受房地产行业回暖的拉动，今年下半年佛山陶瓷产品的价格与销售有望缓慢增长。
受益房地产价格指数回暖
从整体看，今年上半年以来佛山陶瓷价格指数基本平稳，整个波动区间在95.40点到98.50点之间。基本趋势是从年初96.54点开始基本呈平缓上升趋势，上升到今年6月份最高点98.50点。
其中在今年5月份，佛山陶瓷价格指数出现了上半年的最低谷，仅为95.4点。华南理工大学教授尹虹认为，这一情况的出现，极可能是因为5月份大量促销活动的展开，导致对整体销售价格产生了影响。
“6月，各类产品价格回归常态，部分大盘产品量价齐升，推动总指数转跌为升。”尹虹在分析报告中提到。具体来说，今年6月陶瓷价格总指数报98.50点，环比涨3.25%。其中建筑陶瓷系列指数报95.11点，环比涨4.00%，实现止跌反弹。
从5月份佛山陶瓷价格指数的低谷再到6月份的反弹，尹虹认为，整体的趋势都是受房地产的形势所影响。根据国家统计局上半年的数据显示，今年上半年国内商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，而前5月该指标则下降0.2%。
这意味着，2015年1月到5月商品房销售一直处于负增长状态，而到了6月才改变了这种局面，这恰恰与佛山陶瓷价格指数的走势基本吻合。
产能过剩或加剧价格战
而对于佛山陶瓷价格下半年的走势，尹虹认为，整体宏观经济发展走势对下半年佛山陶瓷价格指数走势将产生重大影响，若宏观经济整体下行，市场疲软，甚至出现通缩，则佛山陶瓷价格指数势必出现下行趋势。
目前从与建筑卫生陶瓷唇齿相依的房地产行业来看，一般看来，建筑卫生陶瓷产品的销售表现对于房地产行业的形势变化具有一定的滞后性。而2015年国内商品房销售面积增速连续6个月上升，其同比增速从年初的-16.3%升至+3.9%，从商品房销售面积持续增加这方面看来，尹虹认为，在未来3个月甚至半年里，建筑卫生陶瓷产品销售市场可能有所回暖。
但他认为，佛山陶瓷价格指数下半年仍有一定的下行压力。
一方面是在今年国家统计局公布上半年房地产行业数据中，1月—6月全国房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1月—5月扩大2.8个百分点。“房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降，意味着我国建筑卫生陶瓷产品在不久的将来需求将下降。”
另外，从整个建筑陶瓷的发展情况看，最新数据显示，2014年建筑陶瓷的产量已经突破100亿平方米，占全球产量的60%，达到历史最高水平。与此同时，有调查显示，去年国内瓷砖产能达到140亿平方米，而产量仅102亿平方米，明显产能过剩。
尹虹分析认为，产能过剩很容易导致产品销售陷入价格战，直接引发佛山陶瓷价格指数的下行。
